2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
190.8万円/㎡
前年比+57.5%
大田区
104.2万円/㎡
前年比+14.4%
プレシス田園調布
東京都大田区田園調布一丁目
東急東横線 / 多摩川駅 徒歩7分
2014年築 / 5階建 / 39戸 / RC造
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価格偏差値
57.4
割安
推定相場価格より10.2%割安
相場
7,995万円
105.1万円/㎡
4,703
6,898
9,093
11,287
AI査定結果
推定相場価格
7,995万円
105.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,898万円〜9,093万円
90.7万円/㎡〜119.5万円/㎡
推定賃料
22.0万円
0.29万円/㎡
推定利回り
3.7%
最終更新日: 2025年7月24日
プレシス田園調布
7,180万円（94.4万円/㎡）/ 1階 / 76.06㎡ / 2LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は103.45万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（94.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.7%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/17 | 7,180万円 | 94.4万円 | 1階 | 76.06㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2025/07/17 | 8,680万円 | 99.2万円 | 2階 | 87.51㎡ | 2LDK+納戸× | 南西 |
| 2025/06/14 | 8,480万円 | 132.9万円 | 4階 | 63.8㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/05/31 | 7,480万円 | 98.3万円 | 1階 | 76.06㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2025/04/28 | 7,980万円 | 104.9万円 | 1階 | 76.06㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2024/09/15 | 5,980万円 | 112.0万円 | 4階 | 53.39㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/05/10 | 6,480万円 | 97.0万円 | 1階 | 66.81㎡ | 1SLDK | 南西 |
| 2024/04/30 | 6,480万円 | 97.0万円 | -2階 | 66.81㎡ | 1LDK+S | 南西 |
| 2024/04/29 | 7,690万円 | 120.5万円 | 2階 | 63.8㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/04/25 | 7,690万円 | 120.5万円 | 1階 | 63.8㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/04/23 | 6,480万円 | 97.0万円 | 2階 | 66.81㎡ | 1LDK+S | 南西 |
| 2024/03/17 | 5,980万円 | 89.5万円 | 2階 | 66.81㎡ | 1SLDK | 南西 |
| 2024/03/11 | 5,980万円 | 89.5万円 | 1階 | 66.81㎡ | 1LDK+納戸× | 南西 |
| 2023/12/30 | 6,380万円 | 95.5万円 | 2階 | 66.81㎡ | 1SLDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は107.13万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（94.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.9%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/17 | プレシス田園調布 大田区田園調布一丁目 | 多摩川駅7分 | 7,180万円 | 94.4万円 | 76.06㎡ | 2LDK+S | 1階 / 5階建 | 南西 | 2014年 | 39戸 | RC |
| 2023/07/09 | シティインデックス洗足 大田区北千束一丁目 | 洗足駅7分 | 7,380万円 | 116.2万円 | 63.49㎡ | 2LDK | 2階 / 8階建 | 北西 | 2013年 | 28戸 | RC |
| 2024/08/06 | 洗足フラット 大田区北千束二丁目 | 北千束駅2分 | 9,480万円 | 112.9万円 | 84㎡ | 2LDK+S+WIC | 3階 / 3階建 | 南 | 2010年 | 6戸 | RC |
| 2024/08/06 | クレヴィア田園調布本町 大田区田園調布本町 | 多摩川駅5分 | 7,980万円 | 113.6万円 | 70.23㎡ | 2LD・K+納戸× | 3階 / 5階建 | 南東 | 2011年 | 59戸 | RC |
| 2024/07/06 | ライオンズ雪が谷大塚レジデンス 大田区雪谷大塚町 | 雪が谷大塚駅4分 | 6,980万円 | 107.9万円 | 64.69㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 2011年 | 58戸 | RC |
| 2025/01/05 | リストレジデンス洗足池 大田区東雪谷一丁目 | 洗足池駅5分 | 6,380万円 | 108.7万円 | 58.71㎡ | 1LDK+S | 1階 / 9階建 | 南西 | 2015年 | 55戸 | RC |
| 2024/06/15 | グランベル南雪谷サンクチュアリ 大田区南雪谷二丁目 | 雪が谷大塚駅1分 | 6,890万円 | 112.6万円 | 61.21㎡ | 2LDK | 9階 / 9階建 | 北東 | 2011年 | 25戸 | RC |
| 2024/12/26 | ブランズ大田北嶺 大田区北嶺町 | 御嶽山駅3分 | 7,580万円 | 107.5万円 | 70.48㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南 | 2011年 | 30戸 | RC |
| 2025/07/07 | グランスイート鵜の木リバージュ 大田区鵜の木三丁目 | 鵜の木駅9分 | 5,780万円 | 96.3万円 | 60㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 2013年 | 39戸 | RC |
| 2025/06/11 | クレヴィア東雪谷 大田区東雪谷四丁目 | 洗足池駅12分 | 7,480万円 | 114.8万円 | 65.16㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 2011年 | 49戸 | RC |
| 2025/07/20 | ザ・久が原レジデンス 大田区鵜の木一丁目 | 鵜の木駅4分 | 6,580万円 | 108.3万円 | 60.76㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 2015年 | 88戸 | RC |
| 2025/03/05 | アデニウム鵜の木THERESIDENCE 大田区鵜の木二丁目 | 鵜の木駅4分 | 7,690万円 | 109.8万円 | 70.02㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 2013年 | 58戸 | RC |
| 2024/02/29 | オープンレジデンシア久が原 大田区南久が原二丁目 | 久が原駅4分 | 7,980万円 | 113.3万円 | 70.42㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 2018年 | 21戸 | RC |
| 2025/02/03 | プレシス久が原 大田区南久が原二丁目 | 久が原駅4分 | 7,480万円 | 91.0万円 | 82.24㎡ | 2SLDK | 1階 / 5階建 | 東 | 2014年 | 21戸 | RC |
| 2025/05/10 | プレシス長原 大田区中馬込一丁目 | 長原駅10分 | 6,380万円 | 110.0万円 | 58.01㎡ | 2LDK | 2階 / 9階建 | 北西 | 2017年 | 36戸 | RC |
| 2024/05/06 | ワザック大田・鵜の木 大田区鵜の木一丁目 | 鵜の木駅3分 | 6,980万円 | 105.9万円 | 65.9㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 2019年 | 65戸 | RC |
| 2025/01/18 | ライオンズ久が原オーセンティックハウス 大田区久が原一丁目 | 御嶽山駅15分 | 5,580万円 | 87.7万円 | 63.61㎡ | 1LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 2009年 | 63戸 | RC |
| 2024/02/12 | シャリエ鵜の木プレイス 大田区鵜の木二丁目 | 鵜の木駅5分 | 7,980万円 | 113.5万円 | 70.33㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南東 | 2012年 | 48戸 | RC |
| 2024/07/06 | グローリオ長原夫婦坂 大田区中馬込一丁目 | 長原駅12分 | 6,280万円 | 98.3万円 | 63.91㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 東 | 2016年 | 35戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で57.5%上昇、大田区では14.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（94.4万円）は大田区の平均と比較して9.4%割安です。
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